Piękna Kamienica na sprzedaż w idealnej lokalizacji w centrum Starego Miasta przy głównej ulicy handlowej - Grodzkiej.
Nieruchomość wybudowana w 1999 r., ma łączną powierzchnię 380 m2 (w tym 119 m2 część usługowa - sklep). Powierzchnia mieszkalna stanowi 261 m2.
Kamienica składa się z trzech pięter, piwnicy, klatki schodowej, wolnostojącego garażu i ogrodu.
Budynek "ciepły" - tylko 2 ściany mają kontakt z warunkami atmosferycznymi.

1 piętro:
- Duży, umeblowany salon z kryształowym żyrandolem, obrazami, zegarem stojącym, zegarem wiszącym, kominkiem i gwiaździstym, drewnianym parkietem jesionowo - dębowym.
- Łazienka
- Kuchnia

2 piętro:
- sypialnia
- pokój biurowy
- pokój z biurkiem i nowymi meblami
- łazienka z wanną i prysznicem
- przedpokój

3 piętro - poddasze użytkowe:
- pokój
- łazienka z wanną i prysznicem
- kuchnia

Na parterze kamienicy od strony ulicy Grodzkiej znajduje się dobrze prosperujący biznes - sklep "ALEKSANDRA" z perfumami, kosmetykami i stalową biżuterią. Jako właściciel mogę go przekazać do prowadzenia wraz z kamienicą, bądź w przypadku braku zainteresowania tym biznesem przejść na wynajem z przyszłym właścicielem tej nieruchomości.

W skład nieruchomości wchodzi ogrodzenie w formie muru, garaż z figurą Neptuna na szczycie, miejsce postojowe dla samochodu w ogrodzie, taras, fontanna z granitu, niewielki, "bezproblemowy" i nie wymagający pielęgnacji (podlewania, nawożenia i przycinania) klimatyczny ogród z unikalnymi gatunkami roślin.
Działka z garażem ma powierzchnię 224 m2.
Centralne ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego Ariston.
Dach wykonany jest z dachówki betonowej, opierzenia z blachy miedzianej.
Wejście do budynku mieszkalnego przez ogród od strony spokojnej, jednokierunkowej ulicy.
Wejście do lokalu użytkowego od strony głównej ulicy Grodzkiej.
Dogodna, a jednocześnie spokojna lokalizacja w ścisłym centrum Starego Miasta, w pobliżu sklepy, banki, przychodnie lekarskie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, Lidl, żłobki, przedszkola i szkoły, obiekty i tereny rekreacyjne tj. park, fosa i bulwar nadodrzański.

Oferowana nieruchomość jest w stanie bardzo dobrym, nadającym się do natychmiastowego zamieszkania.
Ta kamienica to świetna propozycja dla osób, które chcą posiadać duży, piękny dom z ogrodem w dogodnej i prestiżowej do zamieszkania lokalizacji, jak również może być zakupiona w celach typowo inwestycyjnych, gdyż bez ponoszenia większych kosztów jest możliwość przerobienia kamienicy na 2 lub nawet 3 mieszkania na wynajem.

Dostępność natychmiast
Cena: 1 460 000 zł do negocjacji