CO SPRZEDAJEMY?

Nowoczesny, energooszczędny, wolnostojący dom parterowy, dwustanowiskowy odrębny garaż z pomieszczeniami gospodarczymi, postawione na działce przy lesie o powierzchni 28,88 ara. Budynek mieszkalny wybudowany na podstawie projektu Sardynia VI, którego autor projektu Studio Atrium tak opisuje: zgrabny, parterowy, niepodpiwniczony, o zwartej bryle dom jednorodzinny utrzymany w modernistycznej stylistyce, z płaskim dachem i nowoczesnym podcieniem, zachwyca nie tylko szlachetnością kształtów, ale i reprezentacyjnym wnętrzem.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?

W uroczym, zacisznym miejscu na skraju lasu w miejscowości Głogówko, gmina Kotla, powiat głogowski. Oddalona o 10 km od Głogowa, 20 km od turystycznej miejscowości Sława położonej nad przepięknym Jeziorem Sławskim. W bardzo dobrej lokalizacji pod kątem logistycznym, dojazdów do jakiejkolwiek części Polski 45 km do trasy ekspresowej S5 w województwie wielkopolskim oraz 23 km do trasy ekspresowej S3.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD

Parterowy dom o powierzchni użytkowej 161,70 m2, składa się:

- Salonu - 41,50 m2,
- kuchni 13,20 m2,
- spiżarki - 1,70 m2,
- przedpokoju przy drzwiach wyjściowych 5,20 m2,
- holu - 13,30 m2,
- toalety - 2,20 m2,
- sypialni głównej 12,40 m2, do której przynależą garderoba 5,20 m2, oraz łazienka 7,70 m2,
- pokoju I 12,40 m2,
- pokoju II - 12,90 m2,
- łazienki - 7,50 m2,
- pomieszczenia gospodarczego, wyposażonego w siłę 15,00 m2,
- kotłowni 11,50 m2,

Budynek mieszkalny zbudowany został z pustaków ceramicznych o grubości 25cm ocieplonych styropianem Termonium Plus o grubości 20 cm. Posiada strop ceramiczny gęstożebrowy Porotherm 19/50 o grubości 23 cm ocieplony 30 cm wełną mineralną i pokryty papą termozgrzewalną.
Zamontowane zostały siedmio-komorowe okna 3 szybowe Veka Softline (przeznaczone do domów energooszczędnych, pasywnych) o przepuszczalności Uw (W/m2K) 0,83 posiadające dwa rygle antywyważeniowe na skrzydłach rozwierno-uchylnych oraz rolety antywłamaniowe Intermo z napędem elektrycznym oraz bardzo dobrą izolacją termiczną.
Szacunkowe zapotrzebowanie cieplne budynku to 9,5 kW.
Media: woda z wodociągu gminnego oraz studnia głębinowa, prąd, kanalizacja podpięta pod bezodpływowy zbiornik o pojemności 10 000 litrów, światłowód.

Wewnątrz domu w przeważającej części na podłogach (poza łazienkami i toaletą) położone są już płytki.

Kuchnia została w całości umeblowana meblami w zabudowie z systemem BLUM, wyposażona w lodówkę, zmywarkę w zabudowie, płytę indukcyjną, zlewozmywak, do zamontowania pozostał jedynie piekarnik. Wejście do spiżarki przy kuchni w bardzo funkcjonalny i estetyczny sposób zostało wkomponowane w zabudowę mebli.

Łazienka przy sypialni głównej posiada zamontowane: wannę z funkcją prysznica, umywalkę z szafką podumywalkową, lustro, toaletę z możliwością instalacji funkcji bidetu, drzwi robocze. Aby w pełni ją zakończyć należy położyć płytki na podłodze oraz części ścian, które obecnie są zabezpieczone gumolitowym wykończeniem, aby umożliwić jej funkcjonalność a także w przyszłości wykonać kabinę prysznicową w wyznaczonym do tego miejscu.
Druga łazienka oraz toaleta dla gości zamontowane mają jedynie stelaże geberit.

Dom posiada także:
a) ogrzewanie podłogowe na całości powierzchni a także w ścianach łazienek w miejscach, gdzie przewidziane są kabiny prysznicowe. Dodatkowo każda łazienka posiada wyprowadzenia pod kaloryfery, które podłączone mogą być pod ogólne ogrzewanie z pompy ciepła jak i do prądu.

b) klimatyzację,

c) system odzyskiwania ciepła rekuperator podwieszany Mitsubishi LGH-35RVX3-E Lossnay ze sterownikiem ściennym PZ-62DR-E gwarantujący wysoką skuteczność wymiany ciepła. Oszczędność energii traconej podczas wentylacji z możliwością podpięcia czujnika CO2,

d) urządzenia z systemem odzysku ciepła LOSSNAY, które umożliwiają redukcję ogólnych kosztów zużycia energii poprzez odprowadzanie nieświeżego powietrze, aby odzyskać ciepło lub chłód do ogrzania lub schłodzenia zasysanego świeżego powietrza. Dzięki wykorzystaniu tej energii, system pozwala zaoszczędzić do 30% nakładów na instalacji grzewczych i chłodzących. Oszczędność energii budynek zawdzięcza nie tylko ograniczeniu obciążenia klimatyzacji, ale również usprawnionemu przenikaniu wilgoci,

e) pompę ciepła o mocy 13 kW STIEBEL ELTRON HPA-O 13 C Premium powietrze-woda do ogrzewania i chłodzenia z technologią inwerterową i niską emisją dźwięku. Moc chłodnicza przy A35/W18: 13,50 kW, Współczynnik efektywności energetycznej przy A2/W35 (EN 14511): 4,14. Sprężarka inwerterowa sterowana jest zależnie od aktualnego zapotrzebowania na ciepło (płynnie regulowana wydajność poprzez zmianę prędkości pracy sprężarki) co zapewnia wysoką wydajność systemu i znaczne zmniejszenie zużycia energii elektrycznej. Całość dopełnia 300 litrowy boiler ciepłej wody użytkowej tej samej firmy o modelu SBB301, który ma możliwość współpracy z instalacją solarną. Specjalne gładkorurkowe wymienniki ciepła zamontowane wewnątrz bojlera przenoszą ciepło w odpowiedni i efektywny sposób. Zarówno te wymienniki gładkorurkowe jak i całe poszycie wewnętrzne pokryte specjalną emalią odporne są na odkładanie się kamienia. Dodatkowo zestaw zawiera 200 litrowy zbiornik buforowy STH210 PLUS, który działa jako magazyn ciepła do ogrzewania podłogowego,

f) instalację pod odkurzacz centralny w kuchni przy podłodze a w innych częściach domu znajdują się dwa miejsca do podłączenia rury odkurzacza, co po podłączeniu jednostki centralnej znacznie usprawni proces sprzątania,

g) sprawny i działający system alarmowy,

h) podłączenie pod instalację fotowoltaiczną,

i) bardzo rozbudowana instalację elektryczną np.,

j) wyprowadzenie pod kominek dla jego miłośników oraz dla alternatywnego źródła ogrzewania,

k) znacznie rozbudowaną instalację elektryczną np.: wyprowadzenia pod głośniki w każdym pomieszczeniu dla melomanów, zamykanie/otwieranie rolet zewnętrznych w każdym pokoju, ale i dwa centralne przy drzwiach wyjściowych oraz w sypialni głównej.

W narożniku działki zaprojektowany został i wybudowany do stanu surowego otwartego garaż dwustanowiskowy z kanałem oraz pomieszczeniami gospodarczymi o łącznej powierzchni 69,23 m2, z czego sam garaż zajmuje 47,90 m2. Po prawej stronie garażu wbetonowane zostały w ziemię metalowe kotwy, które stanowić mają podstawę dodatkowej wiaty garażowej. Cały kompleks garażowy po jego ukończeniu stanowić może idealne miejsce na warsztat samochodowy. Do garażu doprowadzone zostały media (prąd, woda, Internet i kanalizacja).
Dom i garaż mają swoje studnie chłonne odprowadzające wodę z budynków.

Droga wjazdowa do domu oraz garażu od drogi gminnej została wykorytowana, wysypana warstwę piasku w ilości 380 ton, co stanowi warstwę odsączającą a następnie wysypana grubym kamieniem w ilości 590 ton, aby górną warstwę wysypać granitem w ilości 300 ton. Całość wyrównano i zagęszczono na powierzchni 772 m2 co kosztowało około 100.000,00 PLN.

Bardzo dokładnie i świadomie wybrane ekipy profesjonalistów do budowy zostały po to aby budynek wykonany był według najlepszych możliwych standardów.
Sprzedający zapewnia dostęp do pełnej dokumentacji fotograficznej z budowy oraz kontakt do każdej ekipy, która zajmowała się pracami przy budowie.
W wydziale budownictwa Starostwa Powiatowego w Głogowie złożona została już dokumentacja stwierdzająca zakończenie prac budowlanych pozwalających na tzw. odbiór budowlany i oczekiwana jest decyzja zezwalająca na jego użytkowanie.

CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się las świerkowo liściasty obfity w grzyby. W miejscowości funkcjonuje sklep ogólnospożywczy otwarty nawet w niedziele, prywatne przedszkole, przystanek kolejowy na trasie Głogów- Leszno, przystanki autobusowe.

Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC - 2%,( chyba, że będzie to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość, wtedy podlega zwolnieniu z tego podatku) opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

OFERUJEMY :
- bezpieczny obrót prawny nieruchomości,
- kompleksową obsługę klienta,
- uczestniczymy w negocjacjach cenowych,
- współpracę z ekspertem kredytowym nasz ekspert, wyspecjalizowany w kredytach hipotecznych, pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności, niezbędnych do uzyskania kredytu.
- pomoc w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
- współpracę z kancelariami notarialnymi.

Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)".

Margerita Błaszak
Specjalista ds. nieruchomości
z licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 21238
PÓŁNOC Nieruchomości Głogów
ul. Grodzka 7
tel komórkowy:  
e-mail:  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )