Czy pragniesz wyruszyć ścieżką ku spełnieniu swoich najskrytszych marzeń o idealnym dla Ciebie domu? Czy poszukujesz wyjątkowej i magicznej nieruchomości, gdzie rozpoczniesz swoją niepowtarzalną rodzinną opowieść, pełną ciepła i miłości? A może pragniesz miejsca, które zachwyci nie tylko Ciebie, ale też Twoich najbliższych, stając się miejscem do tworzenia niezapomnianych wspomnień?

Przedstawiam Ci niezwykły dom - otulony słońcem, usytuowany na rozległej działce. Potężne okna, ogród zimowy, a także zadaszony taras zapraszają do korzystania z promieni słonecznych nawet w chłodniejsze dni, a gdy aura obdarza nas wysokimi temperaturami, przestrzeń otaczająca dom staje się prawdziwym rajem. Obecnie zagospodarowana placem zabaw dla dzieci oraz trampoliną, wciąż oferuje dostatecznie dużo miejsca dla dorosłych i czworonożnych mieszkańców. Dom został wykończony z dbałością o detale, przy użyciu materiałów najwyższej jakości oraz nowoczesnych rozwiązań, a także ze znaczną dozą praktyczności.

Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Nadodrze, w jego spokojniejszej części, gdzie nie ma już śródmiejskiego gwaru, a raczej spokojne podmiejskie życie w niedalekiej odległości od szkół (800 metrów do szkoły podstawowej), przedszkoli, sklepów, przychodni czy kościoła. Sam dom to 155,81 m2 powierzchni użytkowej, która rozkłada się na 3 kondygnacje piwnicę, parter i piętro. W piwnicy znajdziemy kotłownię oraz 3 pomieszczenia piwniczne - czyli mnóstwo przestrzeni do przechowywania. Na parterze znajdziemy otwarty salon z kuchnią, której nie powstydziłby się żaden pasjonat gotowania - trójkąt roboczy, praktyczna wyspa kuchenna z płytą gazową i okapem nad nią, zabudowa kuchenna, która pomieści znaczne ilości sprzętów kuchennych, innych przyborów, zastaw, czy jak modnie się teraz nazywa utensyliów, a także wszelkich niezbędnych przedmiotów. Zaraz za wyspą kuchenną swoje miejsce znalazł stół wraz krzesłami dla całej rodziny, aby spokojnie spędzić czas przy wspólnym posiłku. Kontynuując spokojny dzień przejdźmy, więc do salonu, gdzie wita nas elegancki kominek ze znajdującą się na wprost obszerną kanapą oraz telewizorem, a jakby tego było mało to mamy urokliwy ogród zimowy, który zdaje się mówić zapraszam, spędź we mnie czas. Oczywiście na parterze znajdziemy również pełnowymiarową łazienkę, w której znajdziemy prysznic typu walk-in z odpływem liniowym, a także toaletę oraz znacznej wielkości umywalkę z eleganckim lustrem. To nie koniec pomieszczeń na parterze - mamy tutaj jeszcze spory gabinet, który również posiada wyjście do ogrodu zimowego. Przechodząc po drewnianych schodach znajdujemy się na piętrze, gdzie znajdują się 3 sypialnie i łazienka z dużą narożną wanną dla miłośników wieczorów z książką w wannie lub po prostu radości z bąbelków (oczywiście tych z wanny ;) ). Ciepłą wodę do tejże wanny, a także innych punktów wodnych w domu zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann znajdujący się w kotłowni, który dba również o ogrzewanie domu. W kilku słowach o domu trudno się zmieścić. Ale tak w dużym skrócie: przeszedł całkowitą metamorfozę zarówno pod względem układu pomieszczeń, ocieplenia budynku, wymiany okien na 3 szybowe, źródła ciepła, instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej.
Na działce oprócz domu znajduje się jeszcze jeden budynek wolnostojący garaż z elektryczną bramą, garażową, a także o oddzielnym wejściem pomieszczenie gospodarcze któremu towarzyszy kącik grillowy w jego tylnej części z zadaszonym tarasem.
Lokalizacja Osiedle Nadodrze oferuje bliski dostęp do pobliskich firm, sklepów, czy szkół i przedszkoli. Działka w pełni ogrodzona posiada wejście do nieruchomości zabezpieczone domofonem, otwierana brama wjazdowa na posesję na pilota, z tyłu zamykana furtka. Działka jest zagospodarowana głównie trawą, lub ozdobnymi trawami i krzewami. Wzdłuż garażu pociągnięto podłużne oczko wodne w którym pływały wcześniej rybki ogrodowe. Na działce znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz trampolina a mimo to jest nadal sporo miejsca.
Dodatkowym atutem jest fakt że na ulicy na której znajduje się dom nie ma przejazdu więc nie pojawiają się przypadkowi ludzie. Wartością dodaną nieruchomości jest przyległy do niej lasek czy łąka na której na zjazdach rodzinnych odbywały się pikniki, gry w piłkę nożną lub siatkową, zawody w badminton czy regularnie można podziwiać pasące się sarny.

W skrócie: :)

LOKAL MIESZKALNY:
Powierzchnia użytkowa: 155,81 m2
Powierzchnia całkowita: 230,63 m2
powierzchnia zabudowy 173,78 m2

Standard: bardzo dobry.
W skład nieruchomości wchodzą:
Piwnica: Kotłownia, piwnice
Parter: Salon z kuchnią, pokój, łazienka z wc, przedpokój, ogród zimowy.
Piętro: 3 pokoje, łazienka z wc, ciąg komunikacyjny.

WYPOSAŻENIE:
Łazienki wyposażone są następująco :jedna w narożną wannę, druga w prysznic typu walk-in z odpływem liniowym, w każdej umywalki, lustra i toalety.
Ogrzewanie centralne z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Dodatkowo kominek w salonie.
Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego.
Media: kanalizacja, woda miejska, prąd, linia telefoniczna, internet.

WYKOŃCZENIE:
Stan: bardzo dobry
Na ścianach gładzie, glazura, farba strukturalna.
Na podłogach panele drewniane oraz terakota.

BUDYNEK:
Typ budynku: dom wolnostojący dwukondygnacyjny podpiwniczony z garażem wolnostojącym
Ilość kondygnacji naziemnych: 2.
Materiał: ściany zewnętrzne 25 cm grubości , ocieplone styropianem
Dach: Płaski - papa
Stan: bardzo dobry.
Okna: PCV 3 szybowe
Ogród zimowy oraz zadaszony taras.

BEZPIECZEŃSTWO:
posesja ogrodzona, brama do wjazdu na posesję,
Drzwi antywłamaniowe.
Domofon przy wejściu na posesję.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE
Działka: 845 m2 (8,45ar)
Posesja jest w pełni ogrodzona, z utwardzonymi ścieżkami, placem oraz wyłożonymi kostką miejscami postojowymi, a także trawnikiem oraz placem zabaw.

LOKALIZACJA:
ul. Juliusza Słowackiego, Os. Śródmieście, Głogów
Okolica: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.
Dojazd: publiczną drogą asfaltową.
Komunikacja: własna, komunikacja miejska (autobus), autobus szkolny

W POBLIŻU:
Tereny rekreacyjne: plac zabaw dla dzieci, park.
Punkty usługowe: Bank, Bar, Restauracja, Fryzjer,
Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole.
Inne: Kościół, Stacja paliw, Sklep.

Wyłącznie w SILOE Nieruchomości

Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości należy okazać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL a także podpisać wskazanie adresowe.

Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.

Artur Krawiec
SILOE Nieruchomości
Licencja pośrednika PFRN nr: 25031
ul. Kotlarska 17, Stare Miasto, Głogów
tel:  
e-mail:  
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej