Twoja Wyjątkowa Przestrzeń do Życia, Pracy i Inwestycji - Odkryj Kompleks Pełen Możliwości!

Marzysz o miejscu, które idealnie połączy komfortowe życie rodzinne z dynamiczną działalnością zawodową lub stanie się perłą w Twoim portfelu inwestycyjnym? Przedstawiamy unikalny kompleks nieruchomości przy ulicy Sztyczniowej 4 i 4a - starannie zaprojektowaną enklawę, składającą się z kilku budynków o łącznej powierzchni użytkowej, która zaspokoi najbardziej wyszukane potrzeby. Całość posadowiona jest na imponującej, 14-arowej działce (10 arów działki głównej oraz 4 ary zagospodarowanego ogródka działkowego), oferując przestrzeń, prywatność i wszechstronność, jakiej trudno szukać gdziekolwiek indziej.

I. Serce Posiadłości: Imponujący Budynek Wielofunkcyjny - Nowoczesność i Prestiż
Centralnym punktem kompleksu jest okazały, nowoczesny budynek, który niedawno przeszedł kluczowe modernizacje, w tym dachu i elewacji (ok. 2020 r.), co gwarantuje jego doskonały stan techniczny. Do poszczególnych, niezależnych stref prowadzi elegancka, centralna klatka schodowa.

Na parterze tegoż budynku, z łatwym dostępem z głównej klatki schodowej, znajduje się przestronny lokal użytkowy o powierzchni ponad 60 mkw. Jego wnętrze zalewa naturalne światło dzięki dużym, nowoczesnym przeszkleniom, które mogą pełnić funkcję atrakcyjnych witryn. Ta wszechstronna przestrzeń stwarza idealne warunki pod elegancki sklep, showroom, nowoczesne biuro, specjalistyczny gabinet czy punkt usługowy, zapewniając doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.

Tuż nad tętniącą życiem przestrzenią komercyjną rozpościera się luksusowy, dwupoziomowy apartament typu penthouse z klimatyczną antresolą - prawdziwa oaza spokoju i elegancji. To całkowicie nowe, nigdy wcześniej niezamieszkane wnętrze czeka na pierwszego właściciela, oferując nieskazitelny stan i najwyższą jakość wykończenia. Na pierwszym poziomie zachwyca przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na jeden z licznych balkonów, nowocześnie zaaranżowana iw pełni wyposażona kuchnia (nowe meble, lodówka) oraz jedna z dwóch komfortowych łazienek. Centralnym punktem tej przestrzeni jest klimatyczny kominek, dodający wnętrzu ciepła i niepowtarzalnego uroku. Drugi poziom, czyli funkcjonalna antresola, to idealne miejsce na domowe biuro, bibliotekę, dodatkowy salonik lub sypialnię master - również z dostępem do balkonu i drugiej, równie eleganckiej łazienki. Ogromnym atutem tego apartamentu są wyjścia na balkon z praktycznie każdego pomieszczenia na obu poziomach, co gwarantuje mnóstwo naturalnego światła i poczucie nieograniczonej przestrzeni.

Z tej samej centralnej klatki schodowej dostępne jest również niezależne, komfortowe mieszkanie rodzinne. Funkcjonalny układ obejmuje jasną kuchnię otwartą na przytulny salon, tworząc idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, trzy ustawne, dobrze doświetlone sypialnie zapewniające prywatność każdemu z domowników, oraz nowoczesną łazienkę z WC. To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi lub jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

W lewej części budynku, również z dostępem z głównej klatki schodowej, mieści się kolejna fascynująca, dwupoziomowa jednostka mieszkalno-użytkowa. Jej parter to imponujące, wysokie pomieszczenie o wszechstronnym przeznaczeniu - może służyć jako obszerny magazyn, cichy warsztat, pracownia artystyczna, dodatkowe zaplecze biurowe lub nawet niewielka siłownia. Na piętrze natomiast znajduje się w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia, składające się z przytulnej kuchni połączonej z salonem, dwóch komfortowych sypialni oraz eleganckiej łazienki. To unikalne rozwiązanie idealnie łączy możliwość prowadzenia działalności lub rozwijania hobby z komfortowym mieszkaniem tuż powyżej.

Cały budynek główny korzysta z licznych udogodnień, takich jak klimatyzacja w wybranych częściach, oraz wszechstronne opcje ogrzewania (sieć gazowa, piec na ekogroszek, piec na drewno), co zapewnia elastyczność i optymalizację kosztów. Podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (prawdopodobnie z dwoma oddzielnymi licznikami) to kolejny praktyczny atut.

II. Urok Prywatności: Niezależny Dom Jednorodzinny - Twoja Osobista Enklawa
Jako doskonałe uzupełnienie nowoczesnego budynku wielofunkcyjnego, na terenie posesji znajduje się również urokliwy, wolnostojący dom jednorodzinny, wybudowany w 2001 roku. Oferuje on bardziej tradycyjny układ mieszkalny i pełnię prywatności. Na parterze domu znajdziemy otwartą strefę dzienną z salonem i funkcjonalnym aneksem kuchennym, dodatkowy, wszechstronny pokój idealny na gabinet lub gościnną sypialnię, oraz łazienkę. Piętro to typowa strefa nocna z trzema przytulnymi sypialniami oraz drugą, komfortową łazienką. Dom ten posiada bezpośrednie wyjścia na słoneczny taras z widokiem na ogród oraz dodatkowe, boczne wyjście na taras - idealne miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Zewnętrzne rolety zapewniają mieszkańcom większą prywatność i bezpieczeństwo, a praktyczne wejście na strych oferuje cenną, dodatkową przestrzeń do przechowywania.

III. Przestrzeń Możliwości: Rozległa Działka i Potencjał Terenu Zewnętrznego
Cały kompleks posadowiony jest na rozległej, 10-arowej działce, do której przynależy dodatkowo 4-arowy, zagospodarowany ogródek działkowy. Tak duży teren stwarza niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne - od wyznaczenia licznych miejsc parkingowych dla mieszkańców i potencjalnych klientów, przez wydzielenie prywatnych, zielonych ogrodów dla poszczególnych części mieszkalnych, aż po stworzenie wspólnych stref relaksu, takich jak plac zabaw dla dzieci, altana z miejscem do grillowania czy urokliwe zakątki pełne kwiatów i krzewów. Liczne tarasy i balkony przynależne do poszczególnych lokali dodatkowo powiększają przestrzeń życiową i rekreacyjną, zachęcając do spędzania czasu na zewnątrz.

IV. Inwestycja o Wielu Obliczach: Potencjał, Perspektywy i Idealny Nabywca
Prezentowany kompleks nieruchomości przy Sztyczniowej 4 i 4a to prawdziwa perła na rynku - propozycja rzadko spotykana, łącząca w sobie nowoczesność, wszechstronność i ogromny, natychmiastowy potencjał inwestycyjny oraz użytkowy. Dzięki przemyślanemu podziałowi na niezależne strefy mieszkalne i komercyjne, nieruchomość ta jest gotowa sprostać najbardziej zróżnicowanym potrzebom i aspiracjom. Doskonały stan techniczny, wynikający z niedawnych modernizacji oraz dbałości o detale (jak np. całkowicie nowy, nigdy niezamieszkany apartament penthouse), minimalizuje potrzebę ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

To idealne miejsce dla inwestora strategicznego, który doceni możliwość wynajmu kilku niezależnych mieszkań oraz lokali komercyjnych, co gwarantuje stabilny i zdywersyfikowany przepływ dochodów. Przedsiębiorcy i ludzie wolnych zawodów znajdą tu wymarzone warunki do stworzenia np. specjalistycznego centrum medycznego lub rehabilitacyjnego, prestiżowej szkoły językowej, placówki edukacyjnej, reprezentacyjnej siedziby firmy z zapleczem magazynowym, czy kameralnego obiektu noclegowego lub centrum urody i SPA. Rodziny wielopokoleniowe z pewnością docenią możliwość komfortowego życia blisko siebie, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności dla każdego pokolenia w oddzielnych, w pełni funkcjonalnych mieszkaniach. To także wymarzona propozycja dla osób kreatywnych, pragnących połączyć pasję z życiem codziennym, posiadając komfortowe miejsce do życia tuż obok własnej pracowni, warsztatu czy galerii.

FREE HOME Biuro Nieruchomości Głogów - skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej oferty. Ten dom czeka właśnie na Ciebie!