CO SPRZEDAJEMY?
Dom wolnostojący o funkcji handlowo mieszkalnej, zlokalizowany na działce o powierzchni 1,82 ara (182 m²).

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 123,1 m² składa się z dwóch kondygnacji:
Parter o powierzchni 69,1 m² zajmuje najemca prowadzący rozpoznawalną sieć handlową. Lokal składa się z sali sprzedażowej o powierzchni 39,36 m² oraz zaplecza wraz z WC. Na piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 54 m², które od wielu lat pozostaje wynajmowane. Składa się ono z otwartej kuchni połączonej z przestronnym salonem oraz wyjściem na balkon, pokoju, łazienki oraz korytarza pełniącego funkcję klatki schodowej oraz miejsca do przechowywania.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stały dochód z dwóch niezależnych źródeł, części usługowej oraz mieszkalnej.

Zakup nieruchomości oznacza przejęcie funkcjonującego modelu najmu i natychmiastowy, stabilny przychód.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Nieruchomość położona jest w Głogowie, przy ul. Spadzistej w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej łatwy dostęp zarówno dla klientów lokalu usługowego, jak i mieszkańców.

FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD: klimatyzacja w obu częściach, ogrzewanie oraz podgrzewanie wody w obu częściach gazowe, osobne wejście do mieszkania, mieszkanie bezczynszowe, nieruchomość w pełni wynajęta gotowy, stały dochód od pierwszego dnia, lokal mieszkalny składający się z otwartej kuchni połączonej z salonem, pokoju, łazienki oraz balkonu.
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
działka o powierzchni 182 m², ogrodzona przestrzeń do indywidualnego użytku i wejścia do mieszkania, dwa miejsca parkingowe przed budynkiem, dogodny dostęp i dobra widoczność dla działalności usługowej.
PODSUMOWANIE
Nieruchomość przy ul. Spadzistej w Głogowie to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i stabilnego źródła dochodu.
Połączenie części komercyjnej z mieszkaniową, obecność sprawdzonych najemców oraz pełna funkcjonalność obiektu sprawiają, że jest to inwestycja niewymagająca dodatkowego zaangażowania.
Lokalizacja w mieście oraz gotowy model biznesowy czynią tę ofertę wyjątkowo korzystną, zarówno pod kątem bezpieczeństwa inwestycji, jak i regularnych wpływów finansowych.

Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie .
Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość, dbamy o bezpieczeństwo i jasne zasady współpracy.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie pośrednika.

WSPARCIE W PROCESIE ZAKUPU
Zapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, w tym:
bezpieczne przeprowadzenie transakcji pod względem prawnym,
kompleksową obsługę podczas całego procesu zakupu,
wsparcie w negocjacjach warunków transakcji,
współpracę z ekspertem kredytowym oraz pomoc w wyborze odpowiedniej oferty finansowania,
pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
współpracę ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi.
Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.

Natalia Sabat
Doradca ds. nieruchomości
tel komórkowy:  
e-mail:  

Północ Głogów | biuro nieruchomości
ul. Grodzka 7, 67-200 Głogów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )