Oferuję na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 177,40 m², położony w kompleksie handlowo-usługowym Domy Centrum na osiedlu Kopernik w Głogowie.

Opis nieruchomości:
Lokal formalnie stanowi dwie osobne nieruchomości z odrębnymi księgami wieczystymi:
- Parter - 88,20 m² - obecnie podzielony na trzy lokale (ok. 20 m², 20 m² i 48 m²).
- Piętro - 89,20 m² - z osobnym wejściem i klatką schodową, obecnie podzielony na dwa lokale (ok. 25 m², 20 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (ok. 10 m²).

Możliwość użytkowania lokalu jako jednej przestrzeni - część usługowa na parterze, zaplecze biurowe na piętrze.

Główne atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja - przy głównych ciągach komunikacyjnych, w pobliżu przystanku autobusowego i parkingów.
Dwa niezależne wejścia - jedno od wnętrza centrum handlowego, drugie od strony rampy (ułatwia dostawy).
Dwa poziomy z możliwością połączenia - lokale można użytkować jako całość lub niezależnie.
Elastyczna aranżacja - mały udział ścian nośnych pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb (dołączone rzuty lokali bez ścianek działowych).
Idealny na wynajem lub własną działalność - aktualnie podzielony na 5 lokali usługowych z osobnymi toaletami (możliwość wynajmu każdej części osobno).
Duże witryny w trzech kierunkach - doskonała ekspozycja lokalu.
Ogrzewanie gazowe - własny piec, gaz z sieci miejskiej.
Potencjał inwestycyjny - deficyt lokali usługowych w tej części miasta zapewnia duże zainteresowanie wynajmem.

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji.

Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!